地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年3月1日
【HK01】謂,荃灣柏傲灣一房撻訂貨以1201萬重售,再破新界最貴紀錄。三年前荃灣柏傲灣一個頂層一房海景單位,以逾1,200萬元成交,貴絕新界一房售價紀錄,惟及後該買家撻訂離場,發展商新世界發展(0017)將單位重推,終在《財政預算案》公布後以1,201.3萬元原價重新售出,再次締造新界最貴一房單位紀錄。

【星島日報】曰,SEA TO SKY收500票,料周內應市。一手交投不俗,市場焦點盤紛收票吸客。長實地產投資董事郭子威稱,集團旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY累收500票,錄超額認購約3.8倍。該項目早前加推最後103伙,為1及2座C室,面積481至482方呎,全屬2房海景單位,折實平均呎價約18000元。

【蘋果日報】報導,10劏房盤淪蟹貨,瑧蓺冧價27%,千萬買入,估值跌至750萬。多個早年癲價開售的納米盤,「林鄭Plan」後身價大不如前。本報盤點近年最受注目的10個癲價納米樓,全部估價不足如接火棒。最誇張是西營盤瑧蓺一個221方呎單位,業主兩年前以逾千萬買入,但銀行估價低見750萬元,賬面跌近三成。業界指,林鄭Plan推出後,納米樓需求大減,未來樓價將跑輸大市。

【明報】稱,2月買賣登記料7500宗,按月升兩成。主要反映踏入2021年首月整體樓市表現的2月樓宇買賣登記料將回升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,截至今年2月24日,據土地註冊處數字統計,2月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業等)暫錄6453宗及518.1億元。料2月份全月錄7500宗及610億元,按月升20.7%及下跌8.7%。黃預期,新春前後市況持續暢旺,將帶動3月份登記數字繼續上揚。

【信報】稱,GRANDE MONACO兩天賣92伙,2月新盤交易1230宗,4年同期最旺。農曆新年一向是新盤交投淡季,惟今年情況有別於往年,雖然仍受到新冠肺炎疫情影響,但整體一手市場氣氛向好。今年2月最後一個周末(2月27日至28日),會德豐地產旗下九龍東啟德GRANDE MONACO(MONACO發展項目第2期)進行首輪銷售,連招標共發售102伙,即日售出87%,過去2天共沽92伙,力撐過去周末新盤成交,共錄得近160宗,按周微跌近5.9%。總括2月份新盤共錄得約1230宗成交,較1月約1450宗下跌15.2%,但已經是2017年2月錄得1300宗成交以來,近4年最旺的2月。

【文匯報】報導,財案後新盤旺銷,兩日沽155伙。財政預算案後首個周末日,樓市保持暢旺,會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO於剛過去的周六發售88伙,即晚沽出82伙,另以招標形式沽出7伙,單日共沽出89伙,套現近12億元。見銷情理想,即刻加推38伙應市,提價約4.6%,本周三展開次輪銷售,涉68伙。剛過去的周末其餘新盤亦錄得多宗成交,除GRANDE MONACO的89伙外,市場兩日還沽出約66宗一手成交,兩日合共沽出約155伙單位。

【東方日報】指,拆息料低企銀行續受累。美國10年期國債孳息率急飆重挫環球市況,渣打銀行香港區行政總裁禤惠儀接受訪問時稱,今年開局兩個月,對銀行整體業務感滿意,短期內港元拆息波動性或較大,惟預期未來一至兩年續徘徊偏低水平,拖累銀行淨息差表現。往後數年,香港區會跟隨集團策略削減三成辦公空間,但不會削減分行數目,預告今年分行將呈現「報復式」轉型。

【晴報】指,10大屋苑周末成交,美聯: 近6周次高。農曆新年後樓市旺勢延續。據美聯物業分行統計,在2月份最後一個周末(2月27至28日),10大藍籌屋苑共錄得約24宗成交,較對上周末減少35.1%,惟仍企穩雙位數的活躍水平,創近6個周末次高。
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